Bảng Giá Xây Nhà Phần Thô Tham Khảo Năm 2026

Hiện nay, giá xây nhà phần thô trên thị trường dao động từ khoảng 3.800.000 VNĐ/m² đến 4.800.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu kỹ thuật của công trình.

Đối với các công trình nhà phố, biệt thự hoặc công trình có kiến trúc đặc biệt, đơn giá sẽ được An Điền Phát khảo sát và báo giá chi tiết nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch cho khách hàng.

Để nhận báo giá cụ thể nhất, khách hàng nên cung cấp hồ sơ thiết kế hoặc liên hệ trực tiếp để đội ngũ kỹ sư của An Điền Phát khảo sát thực tế.

Vì Sao Nên Chọn An Điền Phát Thi Công Phần Thô?

Đội Ngũ Kỹ Sư Giàu Kinh Nghiệm

An Điền Phát sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và giám sát công trình có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Cam Kết Chất Lượng Công Trình

Mọi công trình đều được thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng quy trình kỹ thuật và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Vật Tư Chính Hãng

Toàn bộ vật liệu xây dựng được sử dụng đều có nguồn gốc rõ ràng từ các thương hiệu uy tín trên thị trường, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực cho công trình.

Báo Giá Minh Bạch

An Điền Phát cam kết báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí bất hợp lý trong quá trình thi công.

Chính Sách Bảo Hành Dài Hạn

Khách hàng được hưởng chế độ bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng, giúp an tâm trong quá trình sử dụng.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Báo Giá Xây Nhà Phần Thô

1. Đơn giá báo giá xây nhà phần thô áp dụng cho những công trình nào?

Đơn giá xây nhà phần thô được áp dụng đối với các công trình đáp ứng các điều kiện sau:
•    Diện tích xây dựng từ 60m² trở lên.
•    Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m² trở lên.
•    Đường vào công trình có lộ giới từ 5m trở lên, xe tải 5m³ có thể vận chuyển vật tư thuận tiện.
•    Điều kiện thi công thông thường, không bị hạn chế về mặt bằng tập kết vật liệu.

2. Trường hợp nào nên lập dự toán chi tiết thay vì áp dụng đơn giá xây nhà phần thô?

Đối với những công trình có quy mô nhỏ hoặc điều kiện thi công đặc biệt, chủ đầu tư nên yêu cầu bóc tách dự toán chi tiết để có chi phí chính xác nhất:
•    Diện tích xây dựng dưới 50m².
•    Tổng diện tích sàn xây dựng dưới 200m².
•    Hẻm nhỏ, đường vào công trình dưới 5m, xe tải không thể tiếp cận.
•    Công trình có kết cấu hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.

3. Khi nào nên liên hệ trực tiếp với AN ĐIỀN PHÁT để được báo giá xây nhà phần thô chính xác?

Quý khách nên liên hệ trực tiếp với AN ĐIỀN PHÁT khi công trình thuộc các trường hợp sau:
•    Tổng diện tích sàn xây dựng từ 200m² đến dưới 300m².
•    Diện tích xây dựng từ 50m² đến dưới 60m².
•    Đường vận chuyển vật tư hạn chế, xe tải 5m³ không thể vào công trình.
•    Công trình có yêu cầu riêng về vật liệu, công năng hoặc mục đích sử dụng.
Đội ngũ kỹ sư của AN ĐIỀN PHÁT sẽ khảo sát thực tế và tư vấn phương án tối ưu nhất cho từng công trình.

4. Chính sách khuyến mại khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại AN ĐIỀN PHÁT, khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn theo từng thời điểm, bao gồm:
•    Miễn phí tư vấn thiết kế sơ bộ.
•    Hỗ trợ hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
•    Tặng hồ sơ hoàn công sau khi công trình hoàn thành.
•    Hỗ trợ giám sát kỹ thuật trong suốt quá trình thi công.
Liên hệ trực tiếp để cập nhật các chương trình ưu đãi mới nhất.

5. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:
•    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sao y công chứng).
•    Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
•    Căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân của chủ đầu tư (sao y công chứng).
Nơi nộp hồ sơ:
•    Bộ phận một cửa của UBND Quận/Huyện hoặc Thành phố nơi công trình tọa lạc.
Thời gian giải quyết:
•    Khoảng 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính ngày nghỉ và ngày lễ).

6. Thủ tục hoàn công nhà ở gồm những gì?

Hoàn công là thủ tục pháp lý nhằm cập nhật tài sản gắn liền với đất sau khi công trình được xây dựng hoàn tất.
Hồ sơ hoàn công bao gồm:
•    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
•    Giấy phép xây dựng.
•    Bản vẽ xin phép xây dựng.
•    Bản vẽ hoàn công hiện trạng công trình.
•    Hóa đơn VAT theo quy định.
•    Căn cước công dân của chủ sở hữu.
Nơi nộp hồ sơ:
•    UBND Quận/Huyện hoặc cơ quan quản lý xây dựng địa phương nơi công trình tọa lạc.

7. Thời gian thi công xây nhà phần thô là bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình và điều kiện thi công thực tế:
•    Nhà phố 2 - 3 tầng: khoảng 2,5 - 3 tháng.
•    Nhà phố 3 - 4 tầng: khoảng 3,5 - 4 tháng.
•    Nhà phố 4 - 5 tầng: khoảng 4 - 5 tháng.
Đối với những công trình có diện tích lớn hoặc điều kiện thi công đặc biệt, thời gian thực hiện sẽ được tư vấn cụ thể sau khi khảo sát thực tế.

>> Xem thêm:

• Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026
• Biện Pháp Thi Công Xây Dựng Chất Lượng
• Top 30 Công Ty Xây Dựng Uy Tín Tại Bình Dương

Kinh Nghiệm Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Phần Thô

Để tối ưu ngân sách xây dựng, gia chủ nên:
Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế.
Xác định rõ nguồn tài chính trước khi xây dựng.
Chọn đơn vị thi công có năng lực và kinh nghiệm.
Sử dụng vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Lập kế hoạch thi công chi tiết để hạn chế phát sinh.

Kết Luận

Việc tìm hiểu kỹ giá xây nhà phần thô sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, An Điền Phát tự hào mang đến giải pháp thi công phần thô chất lượng, đảm bảo tiến độ, tối ưu chi phí và nâng cao giá trị công trình.

Nếu quý khách đang cần tư vấn về giá xây nhà phần thô hoặc báo giá xây dựng chi tiết, hãy liên hệ ngay với An Điền Phát để được đội ngũ kỹ sư hỗ trợ nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
 

097 883 39 83

THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG VÀ XÂY DỰNG AN ĐIỀN PHÁT
Trụ sở chính: 177, Đường HL 409,KP 6, P. Vĩnh Tân, TP. Hồ Chí Minh
Chi nhánh :  Lô E4-33, E4-34, Đường D8, Khu đô thị Thịnh Gia, P Hòa Lợi, TP. Hồ Chí Minh
Hotline : 097 883 39 83
E-mail : xaydungandienphat@gmail.com
Website: www.xaydungandienphat.com
Tiktok: https://www.tiktok.com/@andienphat
Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungandienphat
Youtube: https://www.youtube.com/@andienphatHCM